地役权集体土地期限

地役权集体土地期限

地役权集体土地期限由双方当事人要协商确定，当事人对地役权的期限没有约定或者约定不明确的，可以事后作出补充协议。设立地役权的双方当事人，如果是建设用地使用权人或者是土地承包经营权人，他们之间设立的地役权的期限，不得超过他们各自用益物权的剩余期限。

地役权什么时候设立

地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。找法网提醒，地役权合同一般包括下列条款：

1.当事人的姓名或者名称和住所;

(资料图)

2.供役地和需役地的位置;

3.利用目的和方法;

4.利用期限;

5.费用及其支付方式;

6.解决争议的方法。

地役权的法律特征

1.地役权是在他人不动产（主要是土地）上设立的一种用益物权。供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其不动产，不得妨害地役权人行使权利。

2.地役权是为了自己的方便利用他人土地的权利。

3.地役权具有附属需役地而存在的特性，即具有从属性。

4.地役权与需役地、供役地具有不可分性。《民法典》第三百八十二条规定，需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。第三百八十条，地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。

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